Como Comprar Casa em Portugal com Bitcoin (Guia 2025) — Imobiliárias Que Aceitam Criptomoedas
O mercado imobiliário português está a mudar — e rapidamente.
Nos últimos anos, Portugal tornou-se um dos destinos mais procurados por nómadas digitais, investidores internacionais e utilizadores de criptomoedas. Hoje, tanto compradores como imobiliárias procuram respostas às mesmas perguntas:
É possível comprar casa com Bitcoin em Portugal?
Como funciona o processo legal?
Que vantagens existem para compradores e vendedores?
Como pode uma imobiliária começar a aceitar pagamentos em criptomoedas?
Este guia foi criado exatamente para estas duas necessidades:
✔️ para quem quer comprar casa com criptomoedas
✔️ para imobiliárias que querem aceitar Bitcoin e atrair novos clientes
É possível comprar um imóvel em Portugal com Bitcoin?
Sim — é perfeitamente legal e possível comprar um imóvel com Bitcoin ou outras criptomoedas.
Desde 2022, Portugal já registou várias transações imobiliárias feitas inteiramente em criptomoedas. O notário pode validar o pagamento desde que sejam seguidos os procedimentos corretos:
Prova da origem dos fundos
Registo da transação na blockchain
Contrato expresso em euros com equivalência em Bitcoin
Comunicação da operação como transação em criptomoedas
Ou seja: a lei portuguesa permite, desde que tudo seja feito de forma transparente.
PARTE I — PARA COMPRADORES: Como Comprar Casa em Portugal com Bitcoin ou Criptomoedas
Vantagens para compradores que usam Bitcoin
1. Rapidez e simplicidade
A transferência pode ser feita em minutos — sem bancos, sem bloqueios e sem atrasos internacionais.
2. Ideal para nómadas digitais
Quem recebe salário em criptomoedas pode comprar casa sem converter tudo para euros.
3. Possível vantagem na negociação
Alguns vendedores preferem criptomoedas por ser rápido e irreversível.
4. Privacidade e autonomia financeira
A blockchain permite um registo claro, seguro e descentralizado.
Como funciona o processo (passo a passo)
1. Encontrar uma imobiliária ou vendedor que aceite Bitcoin
Cada vez mais agências já aceitam pagamentos digitais.
A BitLuso ajuda a ligar compradores a parceiros que aceitam criptomoedas.
2. Negociar o preço
Mesmo que pague em Bitcoin, o valor tem de estar expresso em euros na escritura.
3. Provar a origem dos fundos
Tal como acontece com grandes transferências bancárias, o notário pode pedir:
Movimentos de exchange
Extratos da carteira
Histórico da transação
Declaração fiscal
4. Assinar o CPCV
No CPCV define-se:
Preço em euros
Equivalência em crypto
Rede usada (BTC, Lightning, USDT, etc.)
Carteira do vendedor
5. Fazer a transferência das criptomoedas
O pagamento é feito para a carteira do vendedor ou da imobiliária.
O hash da transação fica anexado ao processo.
6. Escritura e registo
Depois da confirmação da transação, a casa é registada em nome do comprador.
Qual a melhor criptomoeda para comprar casa?
Bitcoin (BTC)
Ethereum (ETH)
Monero (XMR)
USDT / USDC – estáveis, ideais para evitar volatilidade
PARTE II — PARA IMOBILIÁRIAS: Como Aceitar Bitcoin e Aumentar Vendas
Cada vez mais imobiliárias procuram saber como aceitar Bitcoin para atrair novos clientes e diferenciar-se da concorrência.
Por que as imobiliárias devem começar a aceitar criptomoedas?
1. Atrair um novo mercado de compradores
Nómadas digitais, investidores internacionais e utilizadores de crypto procuram ativamente imóveis em Portugal.
2. Vendas mais rápidas
Pagamentos em Bitcoin podem ser concluídos em minutos, reduzindo a probabilidade de desistências.
3. Destaque no mercado
As palavras “aceitamos Bitcoin” aumentam a visibilidade online e nos portais imobiliários.
4. Competitividade internacional
Espanha, Dubai e Miami já são líderes em crypto real estate — Portugal está a seguir o mesmo caminho.
Como uma imobiliária pode começar a aceitar Bitcoin?
1. Usar um sistema seguro
A pior coisa que uma imobiliária pode fazer é aceitar pagamentos em criptomoedas para uma carteira pessoal sem ter muito a noção do ecossistema que usa.
A solução ideal é uma plataforma profissional como a BitLuso, com:
Infraestrutura preparada para agilizar a integração
Registo para notário
Documentação legal seguindo normas de KYC, AML e CTF
Suporte técnico
Prova automática da transação
Acompanhamento à imobiliária durante todo o processo
2. Definir políticas internas
Como:
Que criptomoedas aceitar
Estabilidade do câmbio
Se necessário converter para euros ou mantida em criptomoeda
3. Divulgar que aceita Bitcoin
Isto gera procura imediata — especialmente de compradores estrangeiros.
A BitLuso pode ajudar com:
Material de promoção
Estratégia de comunicação
O que precisa legalmente para aceitar Bitcoin?
É simples:
A imobiliária não precisa ser VASP se não converter criptomoedas em euros.
Basta aceitar o pagamento direto do comprador para o vendedor, com o suporte técnico adequado.
O notário deve ser informado da transação.
O registo no blockchain deve ser incluído no processo.
Ou seja: qualquer imobiliária pode começar já — sem burocracia adicional.
Como a BitLuso apoia compradores e imobiliárias
A BitLuso é a solução portuguesa especializada em pagamentos imobiliários com criptomoedas, oferecendo:
Para compradores
Suporte na transferência
Registo da transação para o notário
Assistência técnica
Apoio no processo de compra
Para imobiliárias
Gateway de pagamento segura
Terminal físico ou online para receber criptomoedas
Suporte na certificação da transação
Consultoria para aceitar Bitcoin
Divulgação como parceira BitLuso
Apoio pós transferência, caso necessário converter em euros
Conclusão
Comprar casa com Bitcoin em Portugal já não é futuro — é realidade.
E para imobiliárias, aceitar criptomoedas deixou de ser uma opção “moderna” para se tornar uma ferramenta estratégica que atrai compradores, acelera vendas e reduz entraves bancários.
Quer esteja a comprar um imóvel com Bitcoin ou seja uma imobiliária que quer aceitar criptomoedas, a BitLuso está pronta para ajudar em todas as etapas.
