Como Comprar Casa em Portugal com Bitcoin (Guia 2025) — Imobiliárias Que Aceitam Criptomoedas

O mercado imobiliário português está a mudar — e rapidamente.
Nos últimos anos, Portugal tornou-se um dos destinos mais procurados por nómadas digitais, investidores internacionais e utilizadores de criptomoedas. Hoje, tanto compradores como imobiliárias procuram respostas às mesmas perguntas:

• É possível comprar casa com Bitcoin em Portugal?

• Como funciona o processo legal?

• Que vantagens existem para compradores e vendedores?

• Como pode uma imobiliária começar a aceitar pagamentos em criptomoedas?

Este guia foi criado exatamente para estas duas necessidades:
✔️ para quem quer comprar casa com criptomoedas
✔️ para imobiliárias que querem aceitar Bitcoin e atrair novos clientes

É possível comprar um imóvel em Portugal com Bitcoin?

Sim — é perfeitamente legal e possível comprar um imóvel com Bitcoin ou outras criptomoedas.

Desde 2022, Portugal já registou várias transações imobiliárias feitas inteiramente em crypto. O notário pode validar o pagamento desde que sejam seguidos os procedimentos corretos:

• Prova da origem dos fundos

• Registo do hash da transação na blockchain

• Contrato expresso em euros com equivalência em Bitcoin

• Comunicação da operação como transação em criptomoedas

Ou seja: a lei portuguesa permite, desde que tudo seja feito de forma transparente.

PARTE I — PARA COMPRADORES: Como Comprar Casa em Portugal com Bitcoin ou Criptomoedas

Vantagens para compradores que usam Bitcoin

1. Rapidez e simplicidade

A transferência pode ser feita em minutos — sem bancos, sem bloqueios e sem atrasos internacionais.

2. Ideal para nómadas digitais

Quem recebe salário em crypto pode comprar casa sem converter tudo para euros.

3. Possível vantagem na negociação

Alguns vendedores preferem crypto por ser rápido e irreversível.

4. Privacidade e autonomia financeira

A blockchain permite um registo claro, seguro e descentralizado.

Como funciona o processo (passo a passo)

1. Encontrar uma imobiliária ou vendedor que aceite Bitcoin

Cada vez mais agências já aceitam pagamentos digitais.
A Bitluso ajuda a ligar compradores a parceiros que aceitam crypto.

2. Negociar o preço

Mesmo que pague em Bitcoin, o valor tem de estar expresso em euros na escritura.

3. Provar a origem dos fundos

Tal como acontece com grandes transferências bancárias, o notário pode pedir:

• Movimentos de exchange

• Extratos da carteira

• Histórico da transação

• Declaração fiscal

4. Assinar o CPCV

No CPCV define-se:

• Preço em euros

• Equivalência em crypto

• Rede usada (BTC, Lightning, USDT, etc.)

• Carteira do vendedor

5. Fazer a transferência das criptomoedas

O pagamento é feito para a carteira do vendedor ou da imobiliária.
O hash da transação fica anexado ao processo.

6. Escritura e registo

Depois da confirmação da transação, a casa é registada em nome do comprador.

Qual a melhor criptomoeda para comprar casa?

• Bitcoin (BTC)

• Ethereum (ETH)

• Monero (XMR)

• USDT / USDC – estáveis, ideais para evitar volatilidade

PARTE II — PARA IMOBILIÁRIAS: Como Aceitar Bitcoin e Aumentar Vendas

Cada vez mais imobiliárias procuram saber como aceitar Bitcoin para atrair novos clientes e diferenciar-se da concorrência.

Por que as imobiliárias devem começar a aceitar criptomoedas?

1. Atrair um novo mercado de compradores

Nómadas digitais, investidores internacionais e utilizadores de crypto procuram ativamente imóveis em Portugal.

2. Vendas mais rápidas

Pagamentos em Bitcoin podem ser concluídos em minutos, reduzindo a probabilidade de desistências.

3. Destaque no mercado

As palavras “aceitamos Bitcoin” aumentam a visibilidade online e nos portais imobiliários.

4. Competitividade internacional

Espanha, Dubai e Miami já são líderes em crypto real estate — Portugal está a seguir o mesmo caminho.

Como uma imobiliária pode começar a aceitar Bitcoin?

1. Usar um sistema seguro

A pior coisa que uma imobiliária pode fazer é aceitar crypto para uma carteira pessoal ou app improvisada.

A solução ideal é uma plataforma profissional como a BitLuso, com:

• Infraestrutura preparada para agilizar a integração

• Registo para notário

• Suporte técnico

• Prova automática da transação

• Acompanhamento à imobiliária durante todo o processo

2. Definir políticas internas

Como:

• Que criptomoedas aceitar

• Estabilidade do câmbio

• Convertida para euros ou mantida em cripto

3. Divulgar que aceita Bitcoin

Isto gera procura imediata — especialmente de compradores estrangeiros.

A Bitluso pode ajudar com:

• Material de promoção

• Estratégia de comunicação

O que precisa legalmente para aceitar Bitcoin?

É simples:

• A imobiliária não precisa ser VASP se não converter crypto em euros.

• Basta aceitar o pagamento direto do comprador para o vendedor, com o suporte técnico adequado.

• O notário deve ser informado da transação.

• O registo no blockchain deve ser incluído no processo.

Ou seja: qualquer imobiliária pode começar já — sem burocracia adicional.

Como a Bitluso apoia compradores e imobiliárias

A Bitluso é a solução portuguesa especializada em pagamentos imobiliários com criptomoedas, oferecendo:

Para compradores

• Suporte na transferência

• Registo da transação para o notário

• Assistência técnica

• Apoio no processo de compra

Para imobiliárias

• Gateway de pagamento segura

• Terminal físico ou online para receber criptomoedas

• Suporte na certificação da transação

• Consultoria para aceitar Bitcoin

• Divulgação como parceira Bitluso

• Apoio pós transferência, caso necessário converter em euros

Conclusão

Comprar casa com Bitcoin em Portugal já não é futuro — é realidade.
E para imobiliárias, aceitar criptomoedas deixou de ser uma opção “moderna” para se tornar uma ferramenta estratégica que atrai compradores, acelera vendas e reduz entraves bancários.

Quer esteja a comprar um imóvel com Bitcoin ou seja uma imobiliária que quer aceitar criptomoedas, a Bitluso está pronta para ajudar em todas as etapas.